博狗9号彩票怎么加盟-做造价,这些你是否会漏算?

银河国际2020-01-11 15:11:06

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博狗9号彩票怎么加盟,朋友的工程主体结构完成了1/2,预算做好了,但预算价与人家说的单方造价有差异,他自己也感觉小了点儿,希望我能帮他看看,提提意见把把关。

经情况了解和实地勘察后,开始静心研究预算书。模板、砼、钢筋、砌体、抹灰等的主要技术经济指标均在可控范围内,可以肯定预算员没有少算。

再行深入,毛病渐显,越看越多,最后甚至感觉到了有点吃惊的程度。许多细节均未计算,如果是决算的话,用损失惨重来形容,一点不为过。鉴于篇幅的原因,在此只叙述一个小部分一一一地下室地面工程。

地下室车库结构为梁式满堂基础,梁上翻800高。建筑工程做法:

1、500厚素土垫层

2、300厚2:8灰土垫层

3、100厚c15混凝土垫层

4、c15细石混凝土找坡,水沟方向坡度2%

5、20厚水泥砂浆面层

6、集水坑、排水沟做法

漏算土方项目

未追究回填的土方来源。实际情况:回填的土从工程东北角300多米处用挖掘机装车,运至楼房一角,加工好后用双轮车运至作业面。漏算:

1、挖回填土;

2、运回填土;

3、双轮车运土(计算规则中,垫层的运距是5米内,而土方只在工程的一侧,远超5米的距离),此项漏算20多万元;

4、未理解素土垫层与回填土的概念,把室内的素土垫层计算成回填土,基价相差8.49元/m³,如加上取费,则少算10元/ m³以上(素土垫层基价由人工费与机械费组成,而人工费与机械费是取费基数),此项漏算7万多元。

漏算集水坑、排水沟、垫层模板

1、整个地下室面积庞大,垫层不可能一次性浇筑完成,而分段浇筑就需支模板;

2、浇筑垫层时室内的集水坑、排水沟等也要支模,应根据批准的施工方案计算。

漏算地面伸缩缝

采用的图集总说明中要求设置伸缩缝,预算员在图纸上未见明确说明,于是全部漏算。

交底后继续漏算工程量,因不知道沿墙、柱四周也要设置,同时将图集说明中的每5—6米设置一道,简单地理解为用长度除以间距,得出工程量,不懂得伸缩缝的设置是有规则的(如:与柱和柱、墙之间的间距有关),此项漏算8万多元。

细节漏项

1、不懂得施工程序,不知道地面的隔墙基础、排水沟、集水坑是在地面土垫层(俗称 “回填土”)结束后开始开挖土施工的。同时,排水沟、集水坑结束后多余的土方还需拉到地下室外面。

2、不懂得施工工艺,漏算垫层、找平层混凝土的泵送。

3、不注重细节,漏算排水沟、集水坑四周的预埋角钢边框及预埋角钢、地沟钢盖板的油漆,地沟、集水坑内找坡、抹灰……每项的费用虽不多,但累计也有数万元。与漏算的垫层模板性质相同,均属细节漏项。

八千平方米不到的一个地下室地面,遗漏15个子目项【见《地面定额子目使用交底》表】,合计漏算少算37万多元,折合>45元/㎡,损失不可谓小。

究其原因一,预算员缺少工地实践,脱离现场施工实际。不懂施工流程、工艺,就不知道对工序作法进行分解,不会分解就不会组价,望文生义地应用定额,闭门造车,漏算少算就不奇怪了。

另外一个原因就是经营思路有问题,对预算员的重要性不重视,或只挂在口头上。选择人员的时候在工资上讨价还价,有人就行,不是以质为重。尤其是那些按实决算的工程,一个预算的好差,极其重要。一份完整的预(决)算,牵涉到合同、图纸、组织设计、方案、洽商、会议纪要、变更、签证等等,是个系统工程,缺一不可,常听到的话就是:“这个由预算员去算”,却不知道预算员如何才能算得到。

用经济头脑指导施工生产,是个较大的管理课题,需要我们的老板们用心地去做,需要我们的预算员们用心去思考。

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